主题：给初次买房者的几个忠告，且看且珍惜

忙忙碌碌终于装修完了，回想当初的买房路，辛辛苦苦走了半年之久。买房是件大事，话说买的好坐等升值，买不好后患无穷啊！虽说买房是自住，但考虑长远，等换房时也容易出手。不多说了，辛苦归辛苦，总算尘埃落地了，总结一下我的买房心得给后来人吧！

1.定位

我买的是住宅，所以就只说住宅了。这里的定位首先是要明白你需要多大的面积的，什么户型；其次是地段，就是想买在哪里。暂且不考虑价格，选出自己的期待范围；最后就是你的经济能力了，不提倡非要攒够全款才买房，但也不提倡超前消费，还款压力太大。综合这三点，就可以把选房的范围缩小，有重点的去看房。

2.信息

信息可以来源于各个渠道，当然不可避免的是要亲自去项目现场实地勘探，不要只停留在售楼处盯着精美的沙盘问个不停。沙盘就像方便面上的图案，仅供参考的。目前闹的沸沸扬扬的保利·百合强制交房的事就是个典型的例子，未来的事是不一定的，还是握在手里的比较靠谱。无论是从何处得来的信息都不如自己亲眼所见来的真实，这是最重要的。网上虽信息充足，但鱼龙混杂，买房还是要亲力亲为。有条件的话最好咨询房产经纪人，问询一下目前房地产经济的状况，选择适合的买房时间。

3.看房

看房不是指去售楼处，而是去项目现场，或者是已经交房的小区，亲自体验一下生活环境，毕竟房子是很多人一辈子的积蓄，只为住的舒服。看房要看户型，也要看整体的小区规划，交通道路等等。看房的时候也要考虑城市未来几年的建设规划，选择有潜力的楼盘。很多城市都有发展预备区，在满足其他条件的情况下可以考虑这些地区的楼盘，价格低升值空间比较大。

4.交房

验房比较琐碎，个人建议选房时最好选择品牌地产，信誉比较好，就像买衣服大家都喜欢品牌的一个道理。室内验收是一部分，主要是看看房屋的质量、面积、线路水道什么的；其次是整体的，关于赠送面积、道路、绿化等等，这都关系到入住后的舒适度。合同一定要认真看，不懂可以请教买过房的或者律师，口头承诺尽量文字化，以免日后维权困难。

买房是件大事，也是一件琐碎的事，除了物质的花费，还有精力的投入。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋损毁的风险)。买房不易，且买且珍惜吧！

越来心越酸啊。

嗯，很有用，感谢楼主

且买且珍惜啊。买房子是个辛苦的差事

反正啥也不懂那是不行的

买房很累，还那么多人买

感觉，住郊区跟睡懒觉没有关系的，郊区还不堵车的呢，说不定比住市中心都快的

 得有地方住的啊，没有办法的啊